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不動産

  • 2020年1月9日

不動産価格 消費税増税と東京オリンピック開催の前と後、どう変わる

現在2019年4月、10月の消費税増税に向けて、各媒体では駆け込み需要をあおるかのような記事が目につき始めています。 でも、住宅業界は、もう3年〜4年先食いしている状況です。 消費税の増税が2回延期されました。 その度ごとに、想定した駆け込みがありました。   ですから、いくらあおられても […]

  • 2020年1月7日

マンション売れない市場 値下がり始まってる

いよいよマンションが売れない時代になる。 全国のマンション市況の動向の目安になるのは、やはり首都圏のマンション動向です。 オリンピックまで待たずに、マンション市場の変化が始まっている。 2019年これから値下りの可能性と言いたいが、すでに値下がりは始まっている。マンションが売れない時代が始まっている […]

  • 2020年1月7日
  • 2020年1月7日

議員宿舎の家賃が激安値で決定。周辺相場より、月30万〜40万安い

2019年12月9日の参院議院運営委員会は、東京都千代田区紀尾井町に建て替え中の清水谷議員宿舎の家賃を決定した。 なんで、「そこまで優遇するのか」というびっくり安値家賃だ。 決定した驚きの激安家賃の金額   決定した家賃は 3L(81平米)が15万8006円 1L(56平米)が10万923 […]

  • 2020年1月7日
  • 2020年1月7日

2019月10月に台風で被災した武蔵小杉のタワマンの現在と売却価値は

台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルにおさまったのではないかとも考えられる。   「武蔵小杉」といえば、住みたい街ランキング上位に、登場する人気のエリアです。 その人気エリアに立つ […]

  • 2020年1月7日

20年4月以降の民法改正で不動産売却の査定価格は下がる!

120年ぶりに民法が改正される。 不動産売買においても、大きく影響がある。 「瑕疵担保責任がなくなる」このことが与える影響は非常に大きい。 売主の責任負担が大きくなる改正です。   民法改正により、不動産売却の査定価格は下がる   今回の改正では、瑕疵担保責任という言葉がなくなり […]

  • 2020年1月7日
  • 2020年1月7日

空き家の相続注意|特定認定されて放置すれば強制執行で解体される

親がなくなり子供がその不動産を相続する。 しかし子供は、その不動産を使用する目的が見つからず、そのまま放置しているケースが有る。 そういった空き家が今世の中にはたくさん増えている。 その状態が放置されている結果、建物の管理状態は維持されず、倒壊の可能性があったり、周りの住民に生活不安を与えるようなこ […]