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不動産

  • 2020年1月20日
  • 2020年1月20日

住宅地価格が値下がりする|生産緑地の解除|不動産会社社長が解説

  ・生産緑地の解除があると何が起きるか ・そもそも生産緑地の解除って何 ・影響があるエリアはどこ オリンピックを来年に控えている現在、不動産の価格がオリンピックの前かあとには、住宅地価格は下落するかもしれないと言われている。 その原因の一つには、2022年の【生産緑地の解除】がある。 以 […]

  • 2020年1月19日

不動産売買の仲介手数料が高すぎるのでは?|不動産会社社長が解説します

筆者は不動産業界30年、現在不動産会社を経営しています。 その経験から解説します。 不動産売買の仲介手数料が高すぎるのでは無いか?やることは同じでは無いか。 こんな声を聞いたことがあります。 不動産売買仲介会社では、宅建業法に則って、売主さんと買主さんの 売買取引を安全に行い、法律に則って売買契約が […]

  • 2020年1月18日

不動産売却はどの会社を選びますか?|不動産会社社長が解説

不動産売却を検討する際に、頼むとしたらどこがいいのか、 どの会社が信頼できるのか、考えると思います。   そんな方に向けて、参考になるように30年間不動産業に従事してきた私 (現役の不動産会社社長)がそのヒントや秘訣を解説してまいります。   私自身はこのサイトで、査定や売却の依 […]

  • 2020年1月18日

不動産売却時にかかる税金|不動産会社社長が解説しています

不動産売却は、人生に一度か二度、あるいはせいぜい三度ほどしか、 めぐりあわない「重大イベント」です。   ですので、不動産売却にかかる税金の知識は、概略だけでも知っておくべき重要な知識です。 自分自身の不動産売却だけではなく、仮に自分が不動産を持っていないとしても、 親が不動産を残して亡く […]

  • 2020年1月17日

不動産査定 買取の仕組みについて

この記事でお伝えすること ・買取の仕組み ・不動産の買取とは、最もストレスのかからない安心できる売却方法 ・通常の売買仲介は、ハラハラ・ドキドキ ・買取と通常仲介売買、どちらがいいのか   現役不動産会社社長が解説します。 会社の広告として書いていません(念の為)。   読んでも […]

  • 2020年1月17日
  • 2020年1月17日

不動産売却・ローンの残高が残っている場合の手順

  この記事でお伝えすること 1)ローン残高がある場合の不動産売却の具体的な手順(売主) 2)不動産の売却時には、ローン残高を完済(抵当権抹消)しないと引き渡し(所有権の移転)ができないと聞いたことがある 3)ローン残高を抹消する手続き 4)不動産が売却できる可能性ある価格が、ローン残高よ […]

  • 2020年1月17日

不動産売却|ネット一括査定の仕組み|不動産会社社長が解説

これまでに不動産売却の査定をしてもらったことがありますか? あるいはネット一括査定の画面に入力してみたことありますか? 知らない不動産会社から連絡がきたことありませんか? この記事では、どういう仕組みで、不動産売却時のネット一括査定が行われるのか、仕組みについて解説しています。 今や、不動産売却査定 […]

  • 2020年1月14日

不動産売却|机上査定と訪問査定の違い|現役不動産会社社長が解説

机上査定と訪問査定にはどのくらい価格の違いがあるか 何故、机上査定と訪問査定で価格の違いが生まれるのか 訪問査定価格よりも高い価格では売れないのか 不動産査定を行うとき、売主さんは本当の査定(訪問による実査定)の前に、大体の価格を知りたいと考え、机上査定を依頼される方が多いです。   一度 […]

  • 2020年1月14日

不動産売却で業者が実際に行っている査定方法

「不動産売却」プロはこうやって査定をしています。 その査定方法と注意点について解説します。 少し専門的ですが、不動産売却の査定価格が計算されるのかを知っておくのは、参考になると思います。 以下の順に解説していきます。(あくまでも机上査定です)   不動産売却の査定で、プロが実際に行っている […]

  • 2020年1月14日

不動産売却|ネット時代に一般媒介を選んでも広告は増えません。損しますよ。

不動産売却をする際に、不動産会社に売却依頼をします。 この時に、「専任媒介契約」「専属専任売却」そして「一般媒介契約」の3種類から、選んで売却依頼をすることになります。   売主にとって、媒介契約が3種類に分かれていて、その違いが分かりにくい部分があるかもしれません。 しかし、複数の会社に […]