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不動産

  • 2020年1月13日
  • 2020年1月17日

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

この記事でお伝えすること ・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類   不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には、不動産会社ではなく、売主でなければ準備できない必要書類 […]

  • 2020年1月9日

不動産売買仲介|仲介手数料・無料の3つのリスク|不動産会社社長が解説

不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。 しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向が有ります。   「仲介手数料の安い会社を知りたい」「手数料無料の会社に相談する」などとい […]

  • 2020年1月9日
  • 2020年1月9日

良い土地の見分け方・選び方|不動産会社社長が教えます

この記事でお伝えすること 1)『自分にとっての条件ポイントにあうのか』ということです。 2)その次に、不動産会社・建築会社が考える良い土地の基準です。   土地探しにおいて、『良い土地の見分け方』のポイントの考え方は、根本的に2つあります。 様々なサイトで書かれている『良い土地の見分け方』 […]

  • 2020年1月9日

不動産価格は時価|消費者の誤解|不動産会社社長が解説

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動産価格」といいますのは、「いくらで売れるの?」という価格ではないでしょうか? その不動産価格は、時と場合で変わり […]

  • 2020年1月9日

サブリース付きの不動産投資やめたほうがいい|デメリットと失敗

世の中には様々な投資があります。 リスクが少ないとされる投資の一つが、不動産投資です。 しかし、リスクが少ないとされる不動産投資に、保険のつもりでサブリース契約をつけた途端に、その投資はリスクのある投資に変化することを知っていますか? 筆者は、不動産会社の社長です。 業界30年の経験から解説します。 […]

  • 2020年1月9日

不動産売却の失敗【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。   今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご自身の売却に役立ててください。     専属専任媒介 […]

  • 2020年1月9日

売却失敗?|マンション売り出して問合せ内覧0件|不動産会社社長が解説

不動産仲介会社に依頼して、マンションを売り出した結果。 3週間経ったのに問合せも内覧もない、という状況が起きていたら、それは危険信号です。 そのままだと売却は失敗してしまいます。   そのまま継続しても、日にちが過ぎていくだけで、マンション売却は3ヶ月経っても売れません。 売却失敗のシナリ […]

  • 2020年1月9日

不動産の売買契約で買主にあったら知人だった|個人間契約に変更できる?

不動産の売却をする際に、不動産仲介会社に依頼し、無事に売買契約にたどり着きました。 そして不動産売買契約の場に行ってみたら、「なんと昔からの個人的知り合いだった」なんてことはあるかもしれません、 あるいは、「結局、隣地の人が買ってくれることになった」なんていうケースは、時々起きます。 そんな時に、顧 […]

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月12日

媒介契約の一般媒介のデメリット|売れ残りに見えますよ

不動産売却の際に、不動産会社に売却依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。   インターネット上では、一度の不動産売却体験から、 「専任媒介契約」では無く「一般媒介契約」にして複数の会社を経由して売却すれば、もっと良い条 […]

  • 2020年1月6日

マンション売却・手数料以外に、こんな費用もあります

マンションを売却する際にかかってくる費用について解説しています。   一般的に、マンション売却時にかかる費用としては、仲介手数料がかかります。 実は、それ以外にもかかるマンション売却費用があるのです。 業界歴30年の不動産会社社長が、解説します。     マンション売却 […]