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不動産

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月6日

徹底解明|不動産の売却について

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。   ま […]

  • 2020年1月6日

マンション売却|条件の良いタイミングはいつなのか

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。   マンション売却が良い条件になるタイミングがいつなのかは、買主の動向に注意するこ […]

  • 2020年1月5日

不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。   約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか。 考えてみたくなると思います。 現役の不動産会社 […]

  • 2020年1月5日
  • 2020年1月5日

価格戦略を成功させて不動産を高く売却する

不動産を高く売却するためには戦略があります。 作戦に沿って広告を行う必要があります。 その作戦が、価格戦略です。   広告に出す価格の微調整やタイミングによって、できるだけ高めの価格で不動産売却を成功させるノウハウがあります。 この道30年の経験から解説します。     […]

  • 2020年1月5日

民法改正で売主の責任は増える|不動産売却で責任は広く重くなる

2020年4月に、民法改正が施行される。 一部、TV等で紹介されていることもあるが、不動産の売買関係については、今ひとつ解説されていないように思います。 特に、現在物件を所有していて数年後に売買の可能性がある人や、親から不動産を相続する可能性ある人は、よく理解しておかないと、困ったことが起きる可能性 […]

  • 2020年1月5日
  • 2020年1月6日

不動産売却で良い条件で売れる方法を教えます|業界歴30年の社長が解説

最近予定外のことで不動産売却で良い条件で売れる方法について色々とお考え中ですか? 不動産業界は少し特別な業界です。 不動産売却では、専門用語や法律関係にも知識が必要です。   ネットで色々と調べて理解出来たようでも何かと不安を感じたりすることもアルと思います。 今回この記事を読んでいただく […]

  • 2020年1月5日

不動産売却時の注意点4つの場面|現役不動産会社社長が解説

  今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響きます。 では、現役不動産会社社長の筆者が解説します。 &n […]

  • 2020年1月4日
  • 2020年1月4日

不動産を売却するなら2020年の今がウリ時

この記事で伝えることは、以下の通りです。 ・不動産売却の売り時の基本原則 ・新築マンションが販売不調、しかし中古マンションはまだ好調   筆者は不動産業界で30年生きてきた現役の不動産会社社長です。 先日、筆者はこういう記事を書きました。 「マンション売れない市場|値下がりが始まってる」 […]

  • 2020年1月4日
  • 2020年1月11日

マンション 売却で相場より高く売れるのはコツではなく理由

筆者は不動産業界30年のキャリアがあります。 過去には、マンションを高く売却するにはコツがあると考えていたことがあります。 また、会社によって販売力がちがうと考えていたこともあります。 しかし、これは皆、錯覚であり幻想でした。 高く売れるのは、高くても売れるという条件が揃うという理由があるのです。 […]

  • 2020年1月4日

内縁の妻には相続権はない|入籍か遺言書を書いておく|退去させられる

現役の不動産会社社長が解説します。 内縁の妻には相続権がありませんので、対策をしておくべきです。   内縁の妻には、2つあります。 1)事実婚=入籍はしていないが、互いに独身であり、周囲にも夫婦として認められている。 2)愛人=戸籍上の配偶者が別にいる場合。 愛人の場合は、相続権などの権利 […]