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不動産

  • 2020年1月4日

不動産査定にも人工知能AI化が進んでいるの?|不動産会社社長が解説

<この記事でお伝えすること> 1)近い将来、不動産査定では会社に依頼をしなくとも、所有者がAIアプリを利用したスマホのアプリで正しい売却価格が分かる時代は近い 2)では不動産会社に依頼することは何があるのか   不動産査定価格も人工知能(AI)により、不動産査定AIアプリで概算価格は分かる […]

  • 2020年1月4日

不動産売却の確定申告の時期は?|減価償却の計算や添付書類の準備は?

不動産売却をしたあなた、売却をした翌年は、確定申告をする必要があります。 ただし、不動産売却の確定申告は、不動産売却をした人全員が必要ではありません。   今回の記事では、不動産売却をして確定申告が必要なあなたに向けて、確定申告の準備などについて解説します。 また、自分の場合は、不動産売却 […]

  • 2020年1月3日

不動産売却をしたが自分は確定申告はする必要があるか|申告不要の場合もある

不動産会社社長が解説します。 不動産売却をしたら、翌年申告の必要があります、と言われましたでしょ。 しかし、実は、不動産申告をしなくてもいい場合もあるのです。 解説します。(あくまでも、個人の場合です。)   原則|不動産売却をした場合、譲渡所得がプラスになれば、確定申告が必要   […]

  • 2020年1月3日

不動産売却の査定|匿名ではできないのか|メリットとデメリット

相続など、何かの事情や状況が発生して、不動産の価格を知りたい事って有りませんか? その時に、不動産会社の営業からしつこくされたくないので、匿名で出来る方法ってないのかな、って調べたのではないでしょうか?   はい、結論を言えば、匿名で査定が可能な不動産査定サイトは1社だけ対応してますね。 […]

  • 2020年1月3日

不動産売却後の住替え|中古マンションの探し方・選び方のポイント|

不動産を売却した後、次の住まいの選択肢は、賃貸住宅・中古マンション・新築マンション、 あるいは一戸建てへの住み替えを検討されます。   この記事では、「中古マンション」にフォーカスして、「探し方・選び方」について、解説し ていきます。     不動産売却後の住替え|中古 […]

  • 2020年1月3日

Kindle電子書籍出版|不動産売却の「実態」

2019年6月に出版した筆者の書籍の紹介です。 前半は、不動産を売却する際の不動産会社と売り主との関係を、書いたものです。   実際に不動産売買の仕事をしている方や、不動産売却の経験をお持ちの方でなければ、理解しにくい内容かもしれません。 しかし、体験者の方には、そういうことだったのか、と […]

  • 2020年1月3日
  • 2020年1月12日

不動産の事故物件とは?価格はどの位安くなる?告知義務はいつまで

不動産の事故物件とは、ご存知の通り、人が亡くなっていたことのある物件です。 広告などの概要に、「心理的瑕疵」という言葉があれば、それは事故物件のことです。 人間には寿命がありますので、人が住宅でなくなることは普通にあることですが、筆者のように不動産業を営んでいるものには、告知義務があります。 次に購 […]

  • 2020年1月3日
  • 2020年1月6日

不動産売却 仲介手数料は売主と買主はいつ支払うのか

不動産会社に売却依頼をして、数件の見学があったのち、条件合意もできたので売買契約の手続きへと無事にすすんでいきそうです。 さて、ここで、不動産会社への仲介手数料は売主と買主はいつ払うのだろうと、気になるのではないですか。   実は、不動産の売却依頼をお願いした媒介契約書に、署名捺印した時に […]

  • 2020年1月3日

マンション売却のタイミング|失敗しない時期はいつからか|一先ず貸す?

せっかく買ったマンション。 転勤等の事情から住めなくなったときなど、いつから売却するか貸すかを失敗しないようにと迷うと思います。 そんな時、「一先ず貸す」という選択は危険です。 一先ず貸すと失敗します。   マンションを貸すと、数年後に売りたいときに売れなくなります リスク|金融機関に知ら […]