TAG

不動産

  • 2020年1月13日
  • 2020年1月17日

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

この記事でお伝えすること ・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類   不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には、不動産会社ではなく、売主でなければ準備できない必要書類 […]

  • 2020年1月9日

不動産売買仲介|仲介手数料・無料の3つのリスク|不動産会社社長が解説

不動産の売買契約成立に伴い、不動産会社は、売主あるいは買主から仲介手数料を受け取ることが出来ると、宅建業法で決められています。 しかし買主さんは、仲介会社に支払う仲介手数料を余分なものと考えている傾向が有ります。   「仲介手数料の安い会社を知りたい」「手数料無料の会社に相談する」などとい […]

  • 2020年1月9日

不動産価格は時価|消費者の誤解|不動産会社社長が解説

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動産価格」といいますのは、「いくらで売れるの?」という価格ではないでしょうか? その不動産価格は、時と場合で変わり […]

  • 2020年1月9日

不動産売却の失敗【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。   今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご自身の売却に役立ててください。     専属専任媒介 […]

  • 2020年1月9日

不動産の売買契約で買主にあったら知人だった|個人間契約に変更できる?

不動産の売却をする際に、不動産仲介会社に依頼し、無事に売買契約にたどり着きました。 そして不動産売買契約の場に行ってみたら、「なんと昔からの個人的知り合いだった」なんてことはあるかもしれません、 あるいは、「結局、隣地の人が買ってくれることになった」なんていうケースは、時々起きます。 そんな時に、顧 […]

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月12日

媒介契約の一般媒介のデメリット|売れ残りに見えますよ

不動産売却の際に、不動産会社に売却依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。   インターネット上では、一度の不動産売却体験から、 「専任媒介契約」では無く「一般媒介契約」にして複数の会社を経由して売却すれば、もっと良い条 […]

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月6日

徹底解明|不動産の売却について

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。   ま […]

  • 2020年1月5日

不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。   約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか。 考えてみたくなると思います。 現役の不動産会社 […]

  • 2020年1月4日

不動産査定にも人工知能AI化が進んでいるの?|不動産会社社長が解説

<この記事でお伝えすること> 1)近い将来、不動産査定では会社に依頼をしなくとも、所有者がAIアプリを利用したスマホのアプリで正しい売却価格が分かる時代は近い 2)では不動産会社に依頼することは何があるのか   不動産査定価格も人工知能(AI)により、不動産査定AIアプリで概算価格は分かる […]

  • 2020年1月3日

Kindle電子書籍出版|不動産売却の「実態」

2019年6月に出版した筆者の書籍の紹介です。 前半は、不動産を売却する際の不動産会社と売り主との関係を、書いたものです。   実際に不動産売買の仕事をしている方や、不動産売却の経験をお持ちの方でなければ、理解しにくい内容かもしれません。 しかし、体験者の方には、そういうことだったのか、と […]