TAG

売却

  • 2020年1月18日

不動産売却はどの会社を選びますか?|不動産会社社長が解説

不動産売却を検討する際に、頼むとしたらどこがいいのか、 どの会社が信頼できるのか、考えると思います。   そんな方に向けて、参考になるように30年間不動産業に従事してきた私 (現役の不動産会社社長)がそのヒントや秘訣を解説してまいります。   私自身はこのサイトで、査定や売却の依 […]

  • 2020年1月13日
  • 2020年1月17日

不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

この記事でお伝えすること ・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類   不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には、不動産会社ではなく、売主でなければ準備できない必要書類 […]

  • 2020年1月9日

不動産売却の失敗【実体験】高値で売却する機会を逃してしまった

不動産の売却は、人生の中で何度もあることではありません。 また、他のものとは比べられない高額な商品であり、財産であります。   今回は、不動産売却での3者3様の失敗のケースを紹介します。 なにかヒント得られましたら、ご自身の売却に役立ててください。     専属専任媒介 […]

  • 2020年1月9日

売却失敗?|マンション売り出して問合せ内覧0件|不動産会社社長が解説

不動産仲介会社に依頼して、マンションを売り出した結果。 3週間経ったのに問合せも内覧もない、という状況が起きていたら、それは危険信号です。 そのままだと売却は失敗してしまいます。   そのまま継続しても、日にちが過ぎていくだけで、マンション売却は3ヶ月経っても売れません。 売却失敗のシナリ […]

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月12日

媒介契約の一般媒介のデメリット|売れ残りに見えますよ

不動産売却の際に、不動産会社に売却依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。   インターネット上では、一度の不動産売却体験から、 「専任媒介契約」では無く「一般媒介契約」にして複数の会社を経由して売却すれば、もっと良い条 […]

  • 2020年1月6日

マンション売却・手数料以外に、こんな費用もあります

マンションを売却する際にかかってくる費用について解説しています。   一般的に、マンション売却時にかかる費用としては、仲介手数料がかかります。 実は、それ以外にもかかるマンション売却費用があるのです。 業界歴30年の不動産会社社長が、解説します。     マンション売却 […]

  • 2020年1月6日
  • 2020年1月6日

徹底解明|不動産の売却について

不動産の売却は、不動産の購入と同様に、人生で何度もない大きな出来事です。 不動産売却に関連する法律や税法など、日頃接する機会も少ないと思います。 そして、法律は、毎年の税制改正の中で、変化していくものです。 自分が購入した時などの10年前の知識では、現代のものとは、異なっています。   ま […]

  • 2020年1月6日

マンション売却|条件の良いタイミングはいつなのか

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。   マンション売却が良い条件になるタイミングがいつなのかは、買主の動向に注意するこ […]

  • 2020年1月5日

不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。   約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売却することは出来るのか。 考えてみたくなると思います。 現役の不動産会社 […]

  • 2020年1月4日
  • 2020年1月11日

マンション 売却で相場より高く売れるのはコツではなく理由

筆者は不動産業界30年のキャリアがあります。 過去には、マンションを高く売却するにはコツがあると考えていたことがあります。 また、会社によって販売力がちがうと考えていたこともあります。 しかし、これは皆、錯覚であり幻想でした。 高く売れるのは、高くても売れるという条件が揃うという理由があるのです。 […]